A Coelho da Fonseca financia imóveis?

A Coelho da Fonseca é correspondente bancário do Bradesco para crédito imobiliário. Através da parceira com o Banco Bradesco, podemos oferecer financiamento com todos os benefícios para você, independente de onde você estiver comprando seu imóvel.
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O que é necessário para obter um crédito imobiliário?

Você deve preencher uma proposta de financiamento com nossa equipe, que aprovará seu crédito e acompanhará seu processo do início à contratação.
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Em quanto tempo saberei se minha proposta do crédito imobiliário foi aprovada?

A resposta da Pré-Análise do crédito é de até 24 horas do envio da proposta de financiamento. Após essa primeira análise, poderão ser necessários documentos adicionais, que também serão analisados após seu envio ao Banco Bradesco, que na média aprova o crédito em 5 dias uteis.
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Minha proposta de crédito imobiliário foi aprovada. Qual o próximo passo?

Após receber a aprovação de seu crédito, seu imóvel será avaliado e nossa equipe informará os documentos e procedimentos necessários para a contratação de seu financiamento imobiliário.
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O que pode atrasar meu processo de financiamento imobiliário?

Caso não sejam enviados todos os documentos solicitados e/ou sejam verificadas irregularidades nessa documentação. Nesses casos, será solicitado o envio de documentos complementares e/ ou regularização de eventuais pendências.
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Onde obtenho informações sobre as tarifas do crédito imobiliário?

Entrando em contato com nossa equipe, você poderá esclarecer todas as suas dúvidas, inclusive sobre as tarifas que envolvem o processo de financiamento com o Banco Bradesco.
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O que compõe a prestação?

A prestação do crédito imobiliário é composta de amortização, juros, seguro de danos físicos ao imóvel, seguro de morte ou invalidez permanente e tarifa de administração.
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O que são os seguros habitacionais?

Em todo financiamento imobiliário, há 2 coberturas de seguro que são obrigatórias, ambas inseridas automaticamente no cálculo da prestação. São elas:

Morte e Invalidez Permanente (MIP)

Este seguro quitará a parcela correspondente do saldo devedor, na mesma proporção da composição de renda no financiamento, caso um dos proponentes venha a falecer ou ficar incapacitado de exercer sua profissão, prejudicando assim sua capacidade de pagar o financiamento. O valor da parcela inicial é calculado com base no valor do financiamento e, mensalmente, esse valor é recalculado com base no valor do saldo devedor atualizado. Exemplo: Se o saldo devedor de um financiamento composto por duas pessoas for de R$ 100.000,00 e ocorrer o falecimento do cliente que apresentou 30% do total de rendimentos, o seguro quitará R$ 30.000,00 do saldo devedor, ficando o outro cliente responsável por continuar pagando normalmente o restante da dívida (R$ 70.000,00).

Danos Físicos do Imóvel (DFI)

Este seguro cobre eventuais danos que possam ocorrer ao imóvel no período do financiamento, exceto problemas oriundos da sua construção. Responderá também pelas despesas de reparos, inclusive quitando as prestações do financiamento, enquanto estiver em obras. O valor da parcela inicial é calculado com base no valor de avaliação do imóvel financiado e, mensalmente, esse valor é recalculado pela aplicação do mesmo índice utilizado para atualização do saldo devedor.
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Posso transferir o financiamento de outra pessoa para mim e vice-versa?

Sim, é possível comprar um imóvel que já está financiado com o próprio Bradesco, ou mesmo com outros bancos, utilizando um financiamento com o Banco Bradesco. Esse processo porém, não é uma transferência de financiamento e sim um novo financiamento, que quitará o saldo que pesa atualmente sobre o imóvel. Consulte nossa equipe de especialistas que poderão auxiliá-lo.
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Que tipo de imóveis podem ser financiados?

Através da parceria com o Banco Bradesco, financiamos imóveis residenciais, comerciais, terrenos e construção* em área urbana com documentação regularizada. * Consulte-nos sobre as condições especiais que impossibilitam o financiamento do imóvel.
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Posso adquirir um imóvel utilizando apenas meu Fundo de Garantia? (sem financiamento)

Essa operação não está disponível no nosso canal , apenas via agência.
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Posso financiar terrenos ou construção?

Sim, o Banco Bradesco oferece estas modalidades de financiamento, consulte nossa equipe.
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Já possuo imóvel, posso financiar um segundo imóvel através do SFH?

É possível adquirir um segundo imóvel com financiamento através do SFH mesmo já possuindo outro imóvel em seu nome. Porém, caso esse primeiro imóvel ainda esteja financiado, será necessário comprovar renda suficiente para assumir ambos os financiamentos, e também que esta nova operação se enquadre na política de crédito vigente no Banco Bradesco. A mesma regra cabe também para financiamentos fora do SFH (imóveis com valor acima de R$ 750 mil). Ressaltamos porém que, para utilização de FGTS nesse tipo de financiamento, será necessário consulta prévia para que possamos confirmar se será possível ou não.
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O que é ITBI?

ITBI é o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis que é cobrado pela prefeitura da cidade sempre que um imóvel é comprado. O Bradesco permite a inclusão destas custas.
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O que são averbação e registro?

Averbação e registro são anotações feitas pelo Cartório de Registro de Imóveis de qualquer alteração que diga respeito ao proprietário e/ ou ao imóvel. Essas averbações e registros constam na matrícula do imóvel, que é emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis para qualquer pessoa que solicite informações. Cada imóvel está matriculado em um Cartório específico, de acordo com a cidade / região onde esta situado, e somente este cartório manterá arquivo sobre ele.
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Quando é efetuada a liberação de valores ao vendedor?

A liberação dos valores do financiamento e FGTS será efetuada, após a recepção do contrato registrado corretamente, em até 7 (sete) dias úteis.
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Tipo de Produto:

Residencial
Terreno / Lote
Comercial
Construção
Valor do Imóvel:
R$
Valor de Entrada: Min: 20% do valor do imóvel
R$ 
Taxa de Juros*:
% ao ano
Prazo:
anos
Sua Idade:
anos

* As taxas de juros são customizadas de acordo com o perfil de cliente. O preenchimento deste campo é opcional. Caso não seja preenchido, serão utilizadas as taxas médias praticadas (consulte as taxas de juros indicativas clicando aqui).

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